Villa Morin
Drancy (93)
- RER B Drancy à 100m
- Résidence à taille humaine
- 53 logements et 2 commerces
- Généreux espaces extérieurs
- Eligible TVA 5.5%
LES AVANTAGES
Pour l'acquisition en résidence principale, la Villa Morin vous permet de bénéficier des dispositifs suivants cumulables (sous conditions):
- TVA réduite
- PTZ (Zone A)
- Prêt Action Logement
Pour l'acquisition en vue d'un investissement immobilier, le programme est ouvert aux dispositifs suivants:
- Statut Bailleur Privé (Jeanbrun)
- LLI (TVA 10%)
Belles expositions pour plus de lumière naturelle - Balcons spacieux, terrasses , loggias, jardins - Ascenseur - Parking en sous-sol avec accès sécurisés - isolation thermique: Projet labelisé RE 2020 - Isolation acoustique : Chape acoustique flottante - Sol souple en PVC dans les pièces sèches et cuisine - Carrelage dans les WC, salles de bain - Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bain et salles d’eau SÉCURITÉ - Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points - Contrôle d’accès renforcé : digicode, système d’accès sécurisé Vigik® et vidéophone
LA VILLE
Situé à Drancy, à la limite immédiate du Blanc-Mesnil, le projet bénéficie d'une double attractivité et des infrastructures des deux communes.
Drancy est une ville marquée par sa vitalité économique et commerciale. Elle a réussi à garder une dominance résidentielle composée de zones pavillonnaires. Parmi les projets de la ville on retrouve : un nouveau cœur de ville, un stade nautique agrandi et rénové, un nouvel espace culturel
Le Blanc-Mesnil est également une ville en pleine transformation. Elle a su préserver son cadre pavillonnaire et s'appuie sur un grand parc urbain de 24 hectares (parc Anne Kiev), le plus grand parc municipal de Seine-Saint-Denis. Parmi les projets de la ville, on retrouve : un nouveau centre-ville avec commerces, halle de marché et rue piétonne et l'arrivée de la ligne 16 du Grand Paris Express, qui reliera la gare Parc du Blanc-Mesnil à Saint-Denis–Pleyel en 9 minutes.
LE QUARTIER
Villa Morin est située dans le Quartier ECONOMIE à Drancy, à proximité du Blanc-Mesnil
• Vie scolaire : Crèche à 4 min, groupe scolaire Jean Macé à moins de 400 m (maternelle et école élémentaire), Collège Anatole France à 750 m, lycée Eugène Delacroix à 1,5 km (Bus 248). Institution privée Saint-Germain (Drancy) accessible en 18 min (Bus 148).
• Commerces : Boulangeries, Carrefour Market, Picard, Franprix et Marché du Blanc-Mesnil à moins de 500 m. Centre commercial Plein Air (Leclerc) à 10 min en voiture.
• Espaces verts : Square Rose Blanc (400 m), Parc de Ladoucette (Drancy) et Parc du Sausset (4 arrêts RER). Le parc départemental de la Courneuve (15 min en voiture) pour une journée de détente dans un cadre exceptionnel.
LES TRANSPORTS
Gare RER B à 1 min à pied. Accès direct à la gare du Nord en 14 min, Châtelet-les Halles en 18 min (5 arrêts) et Aéroport CDG en 18 min.
Arrêts de Bus à 1 min à pied. Lignes 148, 247, 248, 346, N42
Grand Paris Express : À une station du futur pôle du Bourget (Lignes 16 et 17) et à trois stations de Stade de France – Saint-Denis (Ligne 15).
Transports individuels : Accès rapide aux autoroutes A1, A3 et A86 (moins de 15 min).
Grille des prix
| Lot | Typologie | Surface | TVA 20% | TVA 5,5% | Plans |
|---|---|---|---|---|---|
| 005 | T1 Bis | 44.47 m² | 238 863 € | — | |
| 006 | T1 Bis | 47.35 m² | 233 175 € | — | |
| 007 | T2 | 45.21 m² | 244 550 € | — | — |
| 101 | T3 | 59.74 m² | 299 147 € | — | |
| 102 | T4 | 77.32 m² | 353 000 € | — | |
| 103 | T3 | 60.66 m² | 266 161 € | — | |
| 104 | T2 | 45.43 m² | 241 137 € | — | |
| 105 | T4 | 83.13 m² | 340 095 € | — | |
| 106 | T3 | 59.39 m² | 278 673 € | — | |
| 107 | T3 | 59.59 m² | 271 848 € | — | |
| 108 | T2 | 45 m² | 225 213 € | — | |
| 109 | T3 | 62.75 m² | 272 986 € | — | |
| 201 | T3 | 60.34 m² | 291 185 € | — | |
| 202 | T3 | 64.7 m² | 316 209 € | — | |
| 203 | T3 | 60.66 m² | 282 085 € | — | |
| 204 | T2 | 45.43 m² | 245 687 € | — | |
| 205 | T4 | 83.13 m² | 350 332 € | — | |
| 206 | T3 | 59.31 m² | 286 635 € | — | |
| 207 | T3 | 59.56 m² | 274 123 € | — | |
| 208 | T2 | 45 m² | 234 313 € | — | |
| 209 | T3 | 62.75 m² | 280 948 € | — | |
| 210 | T2 | 45.15 m² | 230 901 € | — | |
| 301 | T4 | 79.86 m² | 369 668 € | — | |
| 302 | T4 | 81.57 m² | 369 668 € | — | |
| 303 | T2 | 45.43 m² | 260 474 € | — | |
| 304 | T4 | 83.13 m² | 374 218 € | — | |
| 305 | T3 | 59.31 m² | 279 810 € | — | |
| 306 | T3 | 59.56 m² | 303 697 € | — | |
| 307 | T2 | 45 m² | 253 649 € | — | |
| 308 | T3 | 62.75 m² | 301 422 € | — | |
| 309 | T2 | 45.15 m² | 243 412 € | — | |
| 401 | T4 | 77.77 m² | 399 242 € | — | |
| 402 | T3 | 68.63 m² | 316 209 € | — | |
| 403 | T2 | 45.43 m² | 254 787 € | — | |
| 404 | T4 | 79.69 m² | 361 706 € | — | |
| 405 | T3 | 59.31 m² | 295 735 € | — | |
| 406 | T3 | 60.22 m² | 295 735 € | — | |
| 407 | T2 | 49 m² | 250 237 € | — | |
| 408 | T3 | 64.66 m² | 295 735 € | — | |
| 409 | T2 | 45.15 m² | 255 924 € | — | |
| 501 | T4 | 78.86 m² | 398 104 € | — | |
| 502 | T2 | 45.23 m² | 260 474 € | — | |
| 503 | T3 | 61.77 m² | 310 521 € | — | |
| 504 | T3 | 60.26 m² | 320 758 € | — | |
| 505 | T2 | 45.14 m² | 255 924 € | — | |
| 506 | T2 | 43.62 m² | 259 336 € | — | |
| 507 | T3 | 58.07 m² | 331 071 € | — | |
| 508 | T2 | 45.13 m² | 263 886 € | — |
Votre programme :
24-28 Rue Morin, 93700 Drancy, France
ESPACE DE VENTE
Le Bureau de vente est situé sur place, à coté du 194 rue Anatole France. Il est à 1 min à pied du RER B Drancy. **HORAIRES D'OUVERTURE** Le bureau de vente est ouvert du jeudi au dimanche sur RDV - Jeudi et vendredi: 14h-19h - Samedi et Dimanche : 11h-19h.