La Villa Fleury s’inscrit au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, dans l’un des quartiers les plus animés et commerçants, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville.

En définissant un nouveau front bâti et en structurant le carrefour avec la rue Pasteur, la Villa Fleury participe au renouvellement du paysage urbain.

Les commerces en pied d’immeuble complètent l’offre du quartier et contribuent à son dynamisme.

L’architecture des façades, mariant écriture contemporaine et réinterprétation des codes traditionnels, s’insère harmonieusement dans son environnement. Les matériaux de qualité (pierre meulière en soubassement, zinc en toiture, …) affirment le caractère intemporel du projet.

Les larges balcons ou les terrasses qui animent les façades, les vastes jardins paysagés en cœur d’îlot apportent une vraie qualité de vie aux futurs habitants de la résidence.

Philippe Marin GERU ARCHITECTES

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Les appartements, minutieusement agencés du studio au 4 pièces, bénéficient de belles orientations dévoilant ainsi des intérieurs lumineux. Ouverts sur un cœur d’îlot paysager paisible, ils sont prolongés d’espaces extérieurs généreux (jardins, balcons, terrasses ou loggias). La Villa Fleury offre le cadre idéal pour un bien-être au quotidien.

programme Villa Fleury

LES AVANTAGES

Villa Fleury, en plein centre-ville de Villeneuve-Saint-Georges: gggggggggggggggggggggggggggggg gggggggggggggggggggggggggggggg
  • 45 appartements répartis du studio au 4 pièces, tous prolongés d'espaces extérieurs (jardins, balcons, terrasses ou loggias)
  • des intérieurs lumineux et minutieusement agencés, aux prestations de qualité
  • une résidence aux lignes architecturales contemporaines élégantes ouverte sur un cœur d'îlot paysager paisible.
   
programme Villa Fleury

LES PRESTATIONS

CONFORT  
  • Qualité d’un logement neuf
  • Isolation thermique et acoustique renforcée
  • Chape acoustique
  • Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs au gaz
  • Sol PVC dans les entrées, chambres, séjours, dégagements et cuisines
  • Carrelage au sol dans les WC, salles de bains et salles d’eau
  • Dans les salles de bains : meuble vasque, miroir et point lumineux. Bac de douche ou baignoire (suivant les plans de vente). Faïence murale.
  • Menuiseries double vitrage

SÉCURITÉ

  • Portes palières dotées de serrure de sûreté 3 points
  • Contrôle d’accès renforcé : système de digicode, Vigik ® et vidéophones
  • Parking en sous-sol

DÉTAILS & PRIX (TVA 5.5%)
(sous conditions d'éligibilité *)

Numéro Surface habitable Étage Annexes Prix de vente (TVA 5.5%) Plan
T2 40,24 m2 R+4 5,4m² 183000 €
Numéro Surface habitable Étage Annexes Prix de vente (TVA 5.5%) Plan
T3 56,7 m2 R+1 5,1 m² 203000 €
Numéro Surface habitable Étage Annexes Prix de vente (TVA 5.5%) Plan
T4 77,4 m2 R+3 5,5 m² 249000 €
Adresse : 1 Rue Pasteur, 94190 Villeneuve-Saint-Georges, France

Villa Fleury, au sein d’une adresse centrale, proche de l’essentiel.

A deux pas des commerces de qualité et des équipements, elle forme un espace de vie intimiste et préservé, parfait équilibre entre dynamisme et sérénité.

Les bords de Seine, le Bois Colbert et le Bois des Carrières, véritables poumons verts étendus sur 12 hectares, sont autant de lieux propices aux jolies promenades en plein air, en complément des nombreux parcs et squares de la ville.

"Devenez propriétaire en cœur de ville"

Située au sein du Val-de-Marne et à 16 kilomètres au sud de Paris, Villeneuve-Saint-Georges rayonne de ses multiples atouts entre dynamique urbaine et douceur de vivre.

Parallèlement, Villeneuve-Saint-Georges a su conserver toute son authenticité. L’aménagement d’un véritable « cœur de village » illustre une belle convivialité entre les habitants autour de son marché, qui a lieu 2 jours par semaine, et au sein des commerces, associations culturelles et sportives variées.

Les nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, facilitent la sérénité au quotidien pour les familles.

A pieds :

  • Gare de Villeneuve-Saint-Georges à 7 minutes (RER D : Paris-Gare de Lyon à 14 minutes)
  • Arrêt de bus Henri Janin au pied de la résidence (lignes J2, B et K)
  • En plein cœur du centre-ville (services, commerces, culture)
  • Groupe scolaire élémentaire et collège Jules Ferry à 3 minutes
  • Marché de Villeneuve-Saint-Georges à 5 minutes

La gare RER D offre enfin une connexion idéale et directe à la gare de Paris-Gare de Lyon en 14 minutes seulement.

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